Předhypotéční úvěr

Tímto úvěrem se financuje pořízení nemovitostí, u kterých nemůžeme provést zástavní právo.

Nejčastějším typem nemovitosti, kde se uplatňuje předhypoteční úvěr, je družstevní, obecní nebo státní byt, nákup nemovitostí ve dražbě či výstavba rodinného domu. Principem je čerpání hypotéky bez zástavního práva. Klient je povinen maximálně do 24 měsíců doložit vhodnou nemovitost, na kterou bude provedeno zástavní právo. Po tuto dobu zpravidla klient platí pouze úroky, které většinou přesahují výši
8 %. Po provedení zástavního práva předhypoteční úvěr zaniká a začíná anuitní splácení hypotéky.

Pokud po smluveném období nedoložíte vhodnou nemovitost, má banka právo přistoupit k vyžadování splacení celého úvěru, převedení hypotečního úvěru na spotřebitelský úvěr, či dokonce k exekuci. Tento typ hypotéky nenabízí všechny banky.

Parametry předhypotečního úvěru se u jednotlivých bank liší – ne všechny banky umožňují až 24 měsíců bez zástavy, ne všechny banky v tomto období navyšují úrokovou sazbu, ne všechny banky vyžadují v tomto období pouze placení úroků, některé umožní celou anuitní splátku hned od prvního měsíce. Je zjevné, že tento typ úvěru pro vás může být nebezpečný. 

Vyplňte formulář vpravo - ozveme se vám

Ozveme se obratem - nezávazně vám poradíme s výběrem hypotéky.